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                地王頻出的白雲區 為何能讓廣州豪宅從珠水時代走進雲山時代?

                發布日期::2016-06-22瀏覽次數:1148

                摘要:2016廣州樂居重磅策劃航】拍踩盤,十幾位小編

                 2016廣州樂居重磅策劃ω 航拍踩盤,十幾位小編走遍廣州十一區,從高空視角給∩你還原樓盤最真實細節。

                 導語:對於許多買房者來說▲,購房頭等大事就是選擇適合的區域。一個區域的◎經濟發展程度、交通、周邊配套以及環境都是決定未來居住滿意度、房產能否升值的重要因素。那麽廣州十一區,買房要選哪裏 呢?2016廣】州樂居重磅策劃航拍踩盤,十幾位小編走遍廣州十一區,從高空視角給你還原樓盤最真實細節。

                  新浪樂居訊  樂居航拍看房【第二期】小樂帶你走進廣州々的潛力股——白雲區,將用上帝視角◤、高空航拍角度帶你走進白雲新城、嘉禾望崗、南湖同和板塊等區域,網羅周邊配套,實況拍攝嘉禾望崗TOD交通樞紐最新施█工進度,走進白雲新城CBD,揭秘為什麽說廣州正從珠水時代走◣進雲山時代?

                  踩盤時間:6月1日

                  踩盤地點(點擊圖片圖標可查看板塊以及樓盤航拍全景)

                  同和板塊:恒大禦府佳兆業天禦

                 南湖板塊:新天半山

                  嘉禾望崗:凱雲新ㄨ世界華發四季

                  白雲新城:保利雲禧珠江·嶺南公館

                作為廣州人心目中“最熟悉的陌生人”,白雲區給人的第一印象常常是遍地的小工廠、路上擠來擠去的小“五菱”,又或者是人□ 潮熙熙攘攘的批發市場。但如今,白雲區仿佛在一夜之間翻身變成了廣州的“豪宅區”。自從2010年以來,白雲區地王〇頻出,多個地塊刷新廣州單價地王記錄,包括保利雲禧、中海雲麓公館、華發四季、恒大禦府●等地王項目先後入市,推動著白雲區房價的水漲船∑ 高。

                  進入2016年,一線城市豪宅市場持續高燒,不管是成交套數還是成交均價均有較大漲幅。對於廣州市場而言,珠江新城的臨江豪宅是過¤去10年來最繁華的城市CBD,天河和越秀一直是廣州房價高企@的區域,但隨著雲山豪宅的出現,使得白雲區在廣州豪宅成交榜上占得了一席之地。在2016年,白雲區將會有多個地王項目推出市場。同時,在“十三五”規劃下,白雲區將緊♀抓“北優機遇”,大力發展空港經濟建設、加快建設嘉禾望崗交通樞紐、白雲新城總部集聚區以及雲山東麓宜居新城◥區等規劃。因此有專家直言,廣州的重心將從珠水♀時代進入到雲山時代。

                  為此,小樂帶著種種好奇,在炎炎烈日下走進了白雲區的同和板塊、南湖板塊、嘉禾╳望崗板塊、白雲新城板塊這四大板塊,進行實地踩盤並≡通過高空航拍實探白雲現階段的建設情況。

                 同和板塊:住宅“地王”頻出 生態宜居新城漸成型

                  如果說白雲新城的地王項目是白雲區崛㊣起的信號,那麽從2013年起同和板塊的多塊地王誕生則是白雲區》逐漸成為廣州豪宅重心的見證。這其中以4個項》目最受關註,除了恒大禦府已率先在2014年底進入「市場外,佳兆業天禦、越秀·星匯雲城、佳兆業·天墅這三個項目№都在2016年進入市場。

                  根據政府規劃,白雲山東組團的功能定位將是:廣州市中心城區的醫療⊙服務基地、廣州北部科教智☆慧組團教育科研功能拓展區、白雲區東南部片區商業服務中心、生態健康宜居新╱城區。

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                  同和板塊航拍全景圖

                  踩盤當天,小樂從珠江新城出發,沿著廣州大道北方向走了不到15分鐘,即到達恒大禦府』以及佳兆業天禦。從〗現場可見,兩個樓盤均已封頂,其中恒大禦府的外立面已初步展現。作為2013年兩塊地王之一,恒大禦府目★前主推洋房住宅,帶裝修均價已經突破4萬元/平米。而今年4月份首次開『盤的佳兆業天禦,主要發售復式四房單位,價格已經去到4.6萬元/平米。

                  從樓盤走到梅花園地鐵站,大概用了10分鐘,沿著地鐵3號〓線北延線,同和板塊共有梅◎花園、京溪南方醫院、同和三個地鐵站經過。而廣州大道和沙太路兩條主幹道則是南北貫穿整個同≡和板塊。在路上,小樂還看到了同和板塊擁有南方醫院、解∏放軍一五七醫院等醫療配套以及嘉裕太陽城廣場、金鉑廣場等大型商業配套。根據規劃,未來還將會有廣佛環線東環段經過該片區,並且增加66處公共配套▲設施,構建南北兩大居住組團。

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                  南方醫院實景圖

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                  嘉裕太陽城廣場實景圖

                 南湖板塊:依山靠水 坐擁稀缺自然資源

                  離開●同和板塊,小樂沿著廣州大道北一直往北走,來到了南湖↓板塊。南湖一帶擁有國際4A級生態旅遊度假區南湖風景區,是廣州傳統的別▼墅居住區,這裏的特色是山水資源豐富、空氣〓質量良好,具有非常宜居的氣息。

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                  南湖板塊航拍實景圖

                  由於南湖一帶開發較早,目前很多別墅小區的開發都較為ξ 成熟,在這片傳統的別←墅區之內,我們發現有卐4棟高樓屹立在半山之上,這是新天半山的洋房組團。由於這4棟高樓樓高已經達到118米,再加上本身所處半山的高海拔地勢,是目前廣州市區海拔最高的洋◇房。小樂走進這最高的樣板房,站在上面,不僅可以感受到背擁白雲山麓,還可以俯瞰南湖美景,是廣州難得的低密︼度生態高端住宅。

                 嘉禾望崗板塊:三地鐵交匯交⌒通樞紐 TOD模式開發

                  看完南湖板塊後,下一站小樂來到了嘉禾望崗板塊。這裏有白雲區唯一個集三線(2號線、3號線、14號線)交匯的地鐵站——嘉禾望崗Ψ 地鐵站。同時片區裏面已經擁有大嶺南社區這樣成熟的社區氛圍,在區域內擁有多所學校,包括6所幼兒園,3所小▅學以及2所中學。

                  在嘉禾望崗板★塊,目前在售⊙的樓盤有凱雲新世界以及華發四季,無獨有偶,這兩個樓盤均是以高端住宅路線面向市場。其中凱雲新世界延續了凱旋新∮世界的豪宅■血統,以獨特的園林景觀,打造出一個生態版∞的“凱旋新世界”;而華發四季作為2012年的“白雲地王”,主打的也是大戶型單位。

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                  嘉禾望崗板塊航拍實景圖

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                  凱雲新世界航拍實→景圖

                  至於備受關註的嘉禾望崗TOD開發模式,主要是圍繞嘉禾望崗地鐵站♀♀周邊1.2平方公裏的土地,將各種用途設施及公共空間進行復合型布置,形成△以道路為軸線的緊湊型市區,實現“地鐵綜合Ψ交通物業”的綜←合開發。從現場可見,在嘉禾望崗地鐵站旁的大型商業MALL已在興建中,此商業體由新︽世界地產投資建設,從西到東跨度有1公裏,將集體育、文化、醫療、商業、酒店、餐飲功能於一體。預計整個項目建成會超過20萬平方米,投入超過45億元。

                  白雲新城板塊:住宅+文體+商業 一體化配套大城@呈現

                  離¤開嘉禾望崗,小樂沿著空港大道往南走進入到白雲新城板塊。近期的白雲新城可謂火熱,在5月30日廣州出讓的3宗商業用地◣中有2宗是位於白雲新城,而近日白雲新城市民廣場的規劃也正式通過審批。

                  縱觀整個白雲新城板塊,北部主要◣是珠江嶺南公館、保利雲禧、中海雲麓公館這三大ω住宅片區;中部則是以白雲國際ω會議中心、白雲新城市民廣場、廣州市兒童公園↑、廣州體育館等文體配套為主;南部主要∞由白雲萬達廣場、五號停機坪購▃物中心█、凱德雲尚廣場、綠地中心等商業辦公配套組成,使得白雲新城成為一個集住宅+文體+商業配套於一〇體的CBD大城。

                      站在白雲新城內,小樂可以感※受到白雲新城目前已經進入到快速發展階段,大部分基礎設施均已經初步落成,綠地中心、宏鼎雲璟匯等商業綜合體目前還在建設中,廣州市兒童公園、五↘號停機坪購物中心、萬達廣場等配套已經投入使用,隨著白雲新城市民廣場的獲批以及在萬達廣場旁的兩個地塊拍賣成功,白雲新城的版圖將會更加完善。

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                  白雲新城板塊航拍實景圖

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                  白雲萬達廣場實景」圖

                  目前,白雲新城區域內覆蓋了2號線的4個地鐵站,未來還將會有12號線、14號線二期經過白雲新城區域,共7個地鐵站。此外,白雲新城中央商務區∑ 將著力推動民航客、貨運企業及機場管理服務類企業總部集聚,大力發展總部辦公、高端商貿、創意設計等服務業,培育“互聯網+”等新興業態。

                 

                  所有的這一『切,預示著白雲正朝著非常好的方向發展,未來的△十年,白雲區將依靠“北優”為發展重心打開廣州的向北之門,我們有理由相信,廣州重心①將從珠水時代走進雲山時代。

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